Za bilo kakav zahvat u prostoru (gradnju ili dogradnju građevine) potrebno je ishoditi dozvolu od nadležnog tijela. Za to je potrebno sljedeće:
- pribaviti izvod iz prostornog plana u nadležnom uredu za prostorno uređenje,
- angažirati geodeta za izradu posebne geodetske podloge (koja služi kao podloga za izradu projektne dokumentacije) - geodet će ujedno pribaviti i svježu presliku iz katastarskog plana,
- angažirati arhitekta za izradu projektne dokumentacije, te
- prilikom predaje zahtjeva za dobivanje dozvole, dokazati vlasništvo nad česticom na kojoj se predviđa gradnja (izvodom iz gruntovnice ili kupoprodajnim ugovorom).
Projekti se razvrstavaju prema namjeni i razini razrade na:
- idejni projekt u mjerilu 1:200,
- glavni projekt u mjerilu 1:100 i
- izvedbeni projekt u mjerilu 1:50,
Projekti mogu biti iznimno i u drugom primjerenom mjerilu.
Vrsta projekta koju je potrebno napraviti za ishođenje dozvola i gradnju, ovisi o veličini i namjeni građevine.
Za građenje zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400²m, zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600m² i jednostavne građevine, za dobivanje dozvole potreban je idejni projekt, na osnovu kojeg se dobiva Rješenje o uvjetima građenja (dozvola za gradnju). Nakon dobivanja dozvole potrebno je izraditi i glavni projekt, na osnovu kojeg se građevina gradi (glavni projekt u ovom slučaju ne ide ni na kakva odobrenja, već služi za građenje, te kao podloga za izradu Završnog izvješća nadzornog inženjera, odnosno dobivanju uporabne dozvole). Također, dobro je napraviti i izvedbeni projekt, ali on po zakonu nije obaveza za manje složene građevine.
Copyright: Ured ovlaštenog arhitekta Dražen Lokmer, dipl.ing.arh., Samobor
